Senior Real Estate Asset Manager gemischtes Versicherungsportfolio (Fokus Wohnen), 80-100%
Zurich Hauptgebäude
Heute die Chancen von morgen erkennen. Ihre und unsere.
Bei Swiss Life Asset Managers bringen Sie Ihre individuellen Talente und Expertise in einem motivierten und flexiblen Arbeitsumfeld ein. Sie übernehmen ein hohes Mass an Verantwortung, meistern anspruchsvolle Herausforderungen selbstständig mit Gestaltungsspielraum und in Zusammenarbeit mit professionellen Teams.
Bei Swiss Life Asset Managers zu arbeiten, heisst Dynamik im stabilen Umfeld zu leben. Unsere Mitarbeitenden machen den Unterschied. Der Mensch zählt.
Flexible Arbeitsmodelle ermöglichen Ihnen berufliche und persönliche Ambitionen in Einklang zu bringen.
Über Uns:
Swiss Life ist die grösste private Immobilienbesitzerin der Schweiz und bietet damit zahlreichen Menschen Wohn- und Arbeitsräume. Mit der Wahrnehmung der Eigentümeraufgaben sind im Bereich Real Estate Schweiz über 90 Immobilienspezialistinnen und Spezialisten aus den Bereichen Portfolio- und Assetmanagement, Bautreuhand, Akquisition sowie Rechnungswesen und Controlling betraut.
In dieser dynamischen und stetig wachsenden Organisationseinheit suchen wir für unser gemischtes Versicherungsportfolio (Fokus Wohnen) Sie als Senior Real Estate Asset Manager (w/m/d) mit einem Pensum von 80-100%. Sie sind Teil unseres kleinen Teams das am Hauptgebäude, direkt am Zürichsee ansässig ist.
Ihr Verantwortungsbereich:
Repräsentationsfunktion in der Rolle der Eigentümervertretung
Optimierung der Performance für das zugeteilte Teilportfolio mittels Erarbeitung von geeigneten Objektszenarien in Anlehnung an die übergeordnete Portfoliostrategie
Monitoring von nachhaltigen Nutzungstrends (New Living, Digitalisierung, o.a.) und zielführende Umsetzung von daraus abgeleiteten Strate gien
Cash-Flow Modelling sowie Operationalisierung von Parametern der wert-/nutzungssteigenden oder kostensenkenden Massnahmen
Aktive Identifikation von Investitions- und Entwicklungsmöglichkeiten auf Objektebene sowie Bestandsentwicklung mittels Potenzial- und Machbarkeitsanalysen
Erarbeitung von Renovations- und Umbauprojekten, Realisierung von Ausnützungsreserven im Rahmen von Erweiterungen oder Ersatzneubauten, Führung der entsprechenden Projektteams
Durchsetzung der Eigentümerinteressen im Bereich Bewirtschaftung und Führung von externen Bewirtschaftungsfirmen inkl. aktivem Risikomanagement auf Objekt- und Prozessebene (Inkassoverluste, Kostenrisiken, Datenqualität, Prozesssicherheit)
Vermarktung bzw. Führung von externen Vermarktungsfirmen
Vorbereitung, Verhandlungsführung und Abschluss von relevanten Mietverträgen (Kundenpflege und Repräsentationsfunktion)
Grundlagenerarbeitung sowie Finanzplanung und -kontrolle für das Liegenschaften-Budget
Erreichen einer überdurchschnittlichen, nachhaltigen Qualität der Bau- und Sanierungsprojekte in Bezug auf Vermietbarkeit, Betriebskosten, Materialien und Ökologie
Erstellung von Investitions- und Rentabilitätsberechnungen sowie Prüfung und Bearbeitung von Investitionsanträgen
Ihr Profil:
Relevanter Abschluss (Universität oder Fachhochschule) mit Weiterbildung MAS (z.B. CUREM) und/ oder immobilienrelevante Weiterbildung
Passion für Immobilien in der Rolle als Eigentümervertreter/-in für ein grosses, diversifiziertes Immobilienportfolio
Sehr gute Kenntnisse der schweizerischen Immobilienbranche mit mehrjähriger Berufspraxis im Immobilienbereich sowie etabliertem Netzwerk
Versierter Umgang in der Anwendung von konventionellen und finanztechnischen Bewertungsmethoden bestenfalls mit Weiterbildung zum Immobilienbewerter (eidg. FA)
Ausgeprägtes konzeptionelles Denken und analytische Fähigkeit, Objektpo ten ziale zu identifizieren und umzusetzen
Solide und praxisbezogene Kenntnisse im Miet- und Baurecht
Unternehmerisch denkende und selbstständig handelnde Persönlichkeit mit Verhandlungsgeschick, überdurchschnittlicher Belastungsfähigkeit und hohem Verantwortungsbewusstsein
Team Player mit hoher Sozialkompetenz, starker Service- und Kundenorientierung und überzeugendem kommunikativen Auftreten
immopac-Kenntnisse sind von Vorteil
Sehr gute Deutschkenntnisse. Englischkenntnisse sind von Vorteil
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Ihre Benefits
Wir unterstützen unsere Mitarbeitenden, ihre berufliche Entwicklung und Lebensgestaltung über alle Lebensphasen hinweg optimal zu gestalten. Unsere attraktiven Vorteile tragen einen Teil dazu bei.
Ihr Kontakt
Nicole Bienz
Telefon:
+41 43 547 69 07